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点击率:    发布时间 : 2022-08-24

按照《中华人平易近国契税暂行条例实施细则》第四条:契税的计税根据:(二)地盘利用权赠取、衡宇赠取,由征收机关参照地盘利用权出售、衡宇买卖的市场价钱审定。因而,赠取房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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三、契税是以所有权发生转移变更的不动产为纳税对象,向产权承受人征收的一种财富税。应缴税范畴包罗:地盘利用权出售、赠取和互换,衡宇买卖,衡宇赠取,衡宇互换等。

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四、《国度税务总局关于加强房地产买卖小我无偿赠取不动产税收办理相关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明白:“对于小我无偿赠取不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠取房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

二、房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,合用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时合用于衡宇租赁,税率为1%,房产购销,税率为0.03%;第二种是定额税率,合用于房地产证书,包罗衡宇产权证和地盘利用证,税率 为每件5元。

一、契税的纳税权利发生时间是纳税人签定地盘、衡宇权属转移的当天,或者纳税人取得其他具有地盘、衡宇权属转移性质凭证的当天。纳税人该当自纳税权利发生之日起10日内,向地盘、衡宇所正在地的契税征收机关打点纳税申报,并正在契税征收机关审定的刻日内缴纳税款。


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